Stelle/Winsen (Luhe). Auf dem Gelände des ehemaligen Pressezentrums zwischen Schloßring und Bahnhofstraße soll ein neues Wohn- und Geschäftsquartier entstehen. Die S‑Projektgesellschaft, ein Tochterunternehmen der Sparkasse Harburg-Buxtehude, entwickelt das Projekt gemeinsam mit der May & Co. Holding GmbH. Der Bauantrag wurde kürzlich bei der Stadt eingereicht.
Bestandteil des Neubaus wird ein modernes Beratungscenter der Sparkasse, das den heutigen Standort in der Rathausstraße langfristig ersetzen soll. Mit dem Vorhaben erhält eine seit Jahren brachliegende Fläche in zentraler Innenstadtlage eine neue Perspektive. Bei einer zügigen Genehmigung könnten die Bauarbeiten im ersten Halbjahr 2027 beginnen.
Mit dem Neubau setzt die Sparkasse ein deutliches Zeichen für ihre langfristige Verbundenheit mit der Kreisstadt. Das neue Beratungscenter entsteht an zentraler Stelle und bietet den Kunden künftig attraktive Beratungs- und Serviceflächen in zeitgemäßer Umgebung.
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Fünfgeschossiges Gebäude am Schloßring
„Mit diesem Projekt investieren wir bewusst in die Zukunft unseres Standorts Winsen”, sagt Andreas Sommer, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Harburg-Buxtehude. Die Sparkasse schaffe ein modernes Beratungscenter und trage gleichzeitig dazu bei, die Innenstadt weiterzuentwickeln. „Das ist für uns ein klares und nachhaltiges Bekenntnis zu Winsen und den Menschen, die hier leben und arbeiten”, sagt Sommer.
Die Planungen des Architekturbüros Artrium Architekten sehen am Schloßring ein fünfgeschossiges Geschäftsgebäude mit Staffelgeschoss vor. In den beiden unteren Etagen soll das neue Beratungscenter der Sparkasse entstehen. Darüber sind moderne Büro- und Gewerbeflächen vorgesehen.
„Mit seiner Architektur greift das Gebäude typische Elemente der Winsener Innenstadt auf”, sagt Jörg Ruschmeyer, Projektleiter der May & Co. Holding. Die gegliederten Giebelformen fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein und schaffen eine gelungene Verbindung von Tradition und moderner Architektur.
34 Appartements für junge Menschen
An der Bahnhofstraße ist ergänzend ein dreigeschossiges Wohngebäude mit Staffelgeschoss geplant. Dort sollen 34 Appartements mit Wohnflächen zwischen 30 und 60 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss entstehen. Das Wohnangebot richtet sich insbesondere an junge Menschen, zum Beispiel Auszubildende und Studierende, temporäre Fachkräfte im Gesundheitswesen und Alleinstehende.
Bestandteil des Projekts ist außerdem die Sanierung und Einbindung eines um 1850 erbauten denkmalgeschützten Wohnhauses. „Die Integration des historischen Gebäudes war eine besondere Herausforderung”, sagt Ruschmeyer. Man sei überzeugt, hierfür eine gute Lösung gefunden zu haben, die sowohl den Anforderungen des Denkmalschutzes als auch den städtebaulichen Ansprüchen an eine moderne Quartiersentwicklung gerecht werde.
Außerdem sind auf dem Areal Stellplätze sowie großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen, die den Kunden der Sparkasse und weiteren Nutzern zur Verfügung stehen.
Bürgermeister begrüßt Vorhaben
Auch André Wiese, Bürgermeister von Winsen, begrüßt das Vorhaben. „Mit der Entwicklung des ehemaligen Pressezentrums erhält ein seit langem brachliegendes Areal eine neue Perspektive”, sagt Wiese. Das Projekt stärke die Innenstadt, schaffe zusätzlichen Wohnraum in zentraler Lage und werte das Stadtbild nachhaltig auf.
Bis zur Fertigstellung des Neubaus bleibt die Sparkasse Harburg-Buxtehude mit ihrem Beratungscenter am bisherigen Standort in der Rathausstraße für ihre Kunden erreichbar. Der Umzug in das neue Gebäude ist nach derzeitiger Planung für das Jahr 2029 vorgesehen. Über die zukünftige Nutzung des Gebäudes in der Rathausstraße wird zu gegebener Zeit entschieden.
Die S‑Projektgesellschaft der Sparkasse Harburg-Buxtehude und die May & Co. Holding GmbH haben bereits erfolgreich ein vergleichbares Projekt in Buxtehude realisiert. Dort entstand in der Bahnhofstraße ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Sparkassen-Beratungscenter, Gewerbeflächen und Wohnungen. (dh)
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